Формування доступного ринку орендного житла, анонсоване Віце-прем’єр-міністром – Міністром регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства України Геннадієм Зубком, матиме комплексний позитивний ефект для країни лише тоді, коли буде чітко окреслено строк реалізації проекту, а також умови інвестиційних угод. 

Пропонуючи населенню «доступне» та «масове» житло, урядовці говорять про наповнення бюджету 30 % податків від суми орендної плати. Очевидно, саме таким і буде розподіл орендної плати між інвестором та державою.

Єдине питання, яке залишається відкритим, це строк реалізації проекту, а також умови інвестиційних угод. Зокрема, доцільно передбачити конкретний відсоток українських компаній та робітників при будівництві. Інакше ми ризикуємо, що держава віддасть іноземному інвесторові всі дивіденди від участі в проекті.

Крім того, урядовці очікують скорочення або навіть ліквідації квартирної черги за рахунок такого орендного житла. Проте найближчі роки люди можуть не розраховувати на приватизацію такого житла. Воно будуватиметься за кошти інвестора, відповідно й розподіл орендної плати здійснюватиметься на користь іноземного інвестора, а тому до моменту, поки його інвестиції не окупляться, мова про приватизацію не йтиме взагалі.

Просмотров: 759